Cơi nới – nâng tầng nhà phố, biệt thự, chung cư – Giải pháp mở rộng không gian sống
Giới thiệu về cơi nới – nâng tầng
**Cơi nới – nâng tầng** là giải pháp xây dựng được nhiều gia đình, chủ đầu tư lựa chọn khi muốn mở rộng diện tích sử dụng cho nhà phố, biệt thự hoặc chung cư (tầng thượng được phép cải tạo theo quy định). Việc nâng tầng giúp tăng diện tích sinh hoạt, mở rộng phòng, cải tạo sân thượng hoặc kết hợp với các tiện ích như phòng thờ, phòng giặt, sân phơi.
Bài viết này sẽ phân tích các hạng mục cơi nới – nâng tầng, quy trình thực hiện và những lưu ý quan trọng để đảm bảo an toàn và hiệu quả.
Các hạng mục cơi nới – nâng tầng phổ biến
Nâng tầng nhà phố
Tăng thêm một hoặc nhiều tầng cho nhà phố nhằm mở rộng phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, hoặc tạo không gian sinh hoạt chung cho gia đình.
Nâng tầng biệt thự
Biệt thự có thể cơi nới thêm tầng thượng hoặc mở rộng diện tích các phòng, đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu chính và kiến trúc tổng thể.
Cải tạo tầng thượng chung cư (được phép)
Một số chung cư cho phép cải tạo mái, nâng tầng kỹ thuật cho mục đích sân thượng, phòng thờ, hoặc không gian sinh hoạt phụ trợ.
Quy trình cơi nới – nâng tầng
1. **Khảo sát kết cấu và xin phép xây dựng**: Kiểm tra kết cấu hiện tại, đánh giá khả năng chịu lực, xin phép cơ quan quản lý xây dựng.
2. **Lập thiết kế kỹ thuật**: Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện – nước, PCCC, chiếu sáng.
3. **Thi công phần móng bổ sung và kết cấu khung**: Tăng cường cột, dầm, sàn để đảm bảo chịu lực cho tầng mới.
4. **Thi công tường, sàn, trần**: Xây dựng hoàn thiện các phòng, lắp đặt cửa, vách ngăn, trần thạch cao.
5. **Thi công hệ thống kỹ thuật**: Lắp đặt điện, nước, điều hòa, chiếu sáng, chống thấm, thoát nước mái.
6. **Hoàn thiện và bàn giao**: Sơn, ốp lát, nội thất cơ bản, kiểm tra nghiệm thu đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và tiện nghi.
Lưu ý khi cơi nới – nâng tầng
– Kiểm tra khả năng chịu lực của móng và kết cấu hiện tại, không tự ý nâng tầng vượt tải trọng cho phép.
– Tuân thủ quy định pháp luật, xin phép xây dựng đầy đủ.
– Chọn vật liệu chất lượng, đảm bảo chống thấm, chịu lực và bền đẹp theo thời gian.
– Lưu ý hệ thống thoát nước, chống thấm mái, chống rung lắc khi thi công.
– Thi công bởi đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn, tránh gây hư hại kết cấu hiện hữu.
Liên hệ dịch vụ cơi nới – nâng tầng
Liên hệ ngay Hotline, Zalo: 093.451.3311 hoặc để lại thông tin bên dưới để được KTS tư vấn và lên dự toán MIỄN PHÍ.
Nếu bạn là đơn vị thi công – xây dựng và muốn phát triển thêm kênh online, bạn có thể tham khảo dịch vụ thiết kế website trọn gói xây dựng chuyên nghiệp tại: https://cnv.com.vn
Dịch vụ liên quan:
– Thiết kế nhà đẹp
– Xây dựng nhà trọn gói
– Sửa chữa nhà
– Dịch vụ khác
– Kiến thức xây nhà
